リースバック
― リースバックの流れ ―
- お客様が所有されている物件を、ことぶき不動産が買い取ります。
- 売買契約の成立と同時に、弊社との間で賃貸借の契約を行います。
- お客様は売却による資金を確保しながら、居住環境を変えることなく生活を継続していただけます。
- 売却後は、賃貸借契約に基づき月々の賃料をお支払いいただくかたちとなります。
ことぶき不動産では、お客様の大切なご自宅を私たちが買い取り、そのまま賃貸としてお貸しします。
売却後も引っ越すことなく、これまでと同じお住まいで暮らしを続けることができます。思い出の詰まった家で、安心してこれからの毎日をお過ごしください。
― 通常の不動産売却との違い ―
一般的な不動産売却では、売却後に物件の所有権が移転し、新たな住まいへの転居が必要となります。
ことぶき不動産のリースバックでは、売却後も現住所にそのままお住まいいただくことができ、生活環境を変える必要がありません。物件の所有者はことぶき不動産となり、お客様は賃借人としてご利用いただくことで、固定資産税などの維持負担がなくなります。
さらに、将来的には再購入いただくことも可能です。
リースバックのメリット
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売却によりまとまった資金を得て、引っ越すことなく今の住まいで生活を続けられます
長年住み慣れたご自宅に、これまでと変わらずお住まいいただけます。
マンションにも対応しており、ご近所に知られることなくスムーズにお手続きが進められます。 -
引越し手続きなどは必要ありません
通常の売却では、新しい住まいを探したり、引越しや入居の手続き・費用が発生しますが、リースバックなら引っ越す必要がありません。
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固定資産税などの所有に伴う費用負担がなくなります
ことぶき不動産が所有者となることで、固定資産税の支払いが不要になります。マンションでは管理費・修繕積立金もかかりません。
リースバックのデメリット
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家の名義がことぶき不動産に変わります
自宅の所有権がことぶき不動産に移るため、所有者が変わります。将来的にお子さまにご自宅を相続したいとお考えの方には、注意が必要です。ただし、希望に応じて再度購入して買い戻すことも可能です。
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家賃が必要になる
リースバックでは自宅を売却した後も住み続けられますが、賃貸契約に基づき毎月家賃をお支払いいただく必要があります。
家賃の金額や支払い期間は契約内容によって異なるため、ご自身に合った条件を選ぶことが大切です。
たとえば、家賃が高額すぎたり、支払い期間が長すぎる場合は、将来的な負担が増える可能性があります。
このようなお悩みの方に
リースバックはおすすめ
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老後のためのお金の準備
- 老後のお金が足りず心配
- 年金だけの生活で将来が不安
- 病気で医療費がかかり、生活費が足りない
- リバースモーゲージを利用できなかった
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ローン返済が生活の負担
- 借金や返済の負担を減らして、心穏やかに暮らしたい
- 住宅ローンを払い終えて、安心して老後を過ごしたい
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家族のための相続資産整理
- 将来に備えて、早めに相続の準備をしたい
- 独身なので、財産や資産の整理をしておきたい
- 子どもたちに公平に財産を残したい
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今のお家でこれまでどおり
暮らしたい- 離婚などで家を手放す必要があるけれど、近所の目を気にせず住み続けたい
- お金は必要だけど、慣れ親しんだ家からは離れたくない
- 子どもが転校せずに済むように学区を変えたくない
ことぶき不動産のリースバックでは、無料簡易査定はもちろん、買取金額や家賃も最短で翌日にお知らせできます。専任の経験豊富な担当者がしっかりサポートしますので、疑問や不安も気軽にご相談ください。
浜松市内でリースバックご検討中の方や、その他不動産売却・買取のご相談は「ことぶき不動産」へお気軽にご相談ください。